国家统计局昨天发布全国70个大中城市二月份房价数据。宁波无论是新建商品住宅还是二手住宅,房价环比涨幅都很显眼,其中——

商品住宅:环比上涨0.7%,为“三连跌”后的连续第二月上涨,并创出去年“4·16调控新政”后的单月最大涨幅,在70个大中城市里仅次于西安,与南京、成都、乌鲁木齐并列第二。

二手住宅:环比上涨0.5%,为此前连续六个月下跌后的首度转涨,在70个大中城市里仅次于上海、北京、广州、成都、惠州,排名第六。

从走势曲线看,宁波的房价像是已进入触底反弹区间。从市场一线人员的反馈看,春节长假过后,市区各大售楼处和房产中介门店的来人量、成交量,相比节前都有比较明显的回升。不过,大家对于房价反弹的感受并不特别明显,多数新盘依然有各种优惠、折扣且力度没有缩小,二手房也依然有议价空间、房东愿意降些价以求成交。

从全国看,楼市整体表现则依然疲弱。国家统计局数据显示,1-2月份,全国商品住宅销售面积同比下降13.8%,商品住宅销售额下降22.1%,住宅新开工面积下降14.9%、竣工面积下降9.6%;房地产开发企业到位资金下降17.7%,土地购置面积下降42.3%,土地成交价款下降26.7%。

房价方面,宁波所在的二线城市阵营,二月份商品住宅销售价格整体环比由上月的上涨0.1%,转为持平即0;二手住宅则环比下降0.3%,降幅比一月份扩大了0.1个百分点。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,个别城市的楼市有热度,但绝大多数城市的市场行情还处于酝酿中,有待于政策的进一步消化和发酵:“市场回暖是有阻力的,对于政策放松传导到市场面,不能过于乐观和自信。”(记者曾梅)

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