自8月实现非对称下调后,LPR报价已经连续三个月维持不变。

11月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年11月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均较上月维持不变。


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分析人士认为,LPR的定价之锚未发生变化,且当前货币供应保持合理适度、银行盈利压力较大,在多重因素影响下,LPR报价维持不变。

展望年内走势,业内出现较大分歧。有分析认为,在稳楼市的背景下,金融支持政策需全面加码,年内5年期以上LPR报价或调降。也有人认为,稳楼市政策已密集出台,但效果仍未显现,接下来的重点应该放到执行上面,且当前银行端负债压力加剧,LPR报价下调空间不足。

多重因素影响,LPR“按兵不动”

中国民生银行首席经济学家温彬表示,11月LPR报价维持不变,一个重要的影响因素在于当月MLF利率未发生变化。

15日,央行缩量续做8500亿元MLF,维持操作利率在2.75%不变。2019年LPR改革以来,LPR报价便以MLF利率为“锚”,通常跟随MLF利率同方向浮动。

温彬解释称,在MLF利率保持不变,且近期没有降准操作、9月以来资金市场利率快速上行以及银行核心负债成本仍偏高、净息差持续承压的情况下,LPR报价没有相应下调基础。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为,从前10个月金融数据看,短端、长端流动性保持合理充裕,货币信贷保持适度增长,结构持续优化,反映货币供应保持合理适度。同时,由于金融机构持续让利实体经济,银行息差明显收窄,部分银行盈利压力较大;近期接连出台支持小微企业增量接续政策,以及此前密集出台稳楼市政策,接下来首要是执行好这些政策措施。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,稳楼市政策力度持续加码,目前正处于政策效果观察期。另外,LPR报价属于最主要的市场基准利率之一,当前保持LPR报价稳定,也在一定程度上有助于夯实人民币汇率回稳基础,稳定汇市预期。

年内是否还有下调空间?业内观点不一

王青预计,着眼于四季度及明年初稳增长、控风险,引导房地产行业尽快实现软着陆,推动楼市尽快出现趋势性回暖势头,金融支持政策需全面加码,年内5年期以上LPR报价或调降。

兴业银行首席经济学家、华福证券首席经济学家鲁政委表示,当前5年期以上LPR与30年MBS利差为41bp(基点),处于历史较高的区间,因此若参考历史经验,未来3个月5年期以上LPR可能仍有15bp的下调空间。

复旦大学金融研究院研究员董希淼也表示,下阶段,预计金融管理部门仍将采取多方面措施,继续推动贷款利率稳中有降,更好地助力稳增长、扩内需。

但温彬认为,LPR继续调降的空间和动力不足。

2022年以来,在让利实体和信贷供需失衡下,银行资产端收益率不断下行。三季度货币政策执行报告显示,2022年9月各项新发放贷款利率下行至低位。

贷款利率快速下行,负债端存款成本较为刚性,使得商业银行净息差降至有数据以来最低。银保监会数据显示,三季度商业银行净息差为1.94%,环比二季度持平,较一季度收窄3bp,同比大幅收窄13bp。2022年10月,新发放个人住房贷款利率为4.3%,较上月继续下降4bp,较上年末大幅下降133bp,已达到2008年统计以来的最低水平。

考虑到2023年个人住房存量贷款等面临LPR定价调整的影响,银行经营业绩将进一步承压。如果不调降商业银行负债成本,实体贷款利率继续下降或“有心无力”。

值得注意的是,央行三季度货币政策执行报告删除“发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能”表述,提出“高度重视”未来通胀升温的潜在可能性,特别是需求侧的变化,较二季度“密切关注”的警惕性更高。

温彬说,这表明央行对未来通胀走势虽仍持中性观察态度,但此因素影响已在其考量之内,当前政策层面对于降准等仍较为慎重,将继续通过灵活、精准的公开市场操作维持流动性中性平衡。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为,近期接连出台支持小微企业增量接续政策,以及此前密集出台稳楼市政策,接下来首要是执行好这些政策措施。国内楼市目前需要的是因城施策、精准调控,此前密集出台稳楼市政策措施,且阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限,较大程度降低短期调整5年期LPR利率必要性,首要的是推动各地因城施策,用好用足稳楼市一揽子政策措施。

国海证券则表示,未来LPR下调仍需要看到央行率先主动下调MLF利率。而受到海外高通胀与美联储加息的影响,这一操作可能会延后到明年一季度。

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