英国地产商也存在偷税漏税问题？英国媒体曝出，2021年有高达五分之一的房产所有者未能按时缴纳资本利得税。这些所有者还有60天的时间向英国税务海关总署报告售房情况，否则有可能被罚款100英镑-300英镑。

(资料图)

据悉，英国2020年4月出台的规定要求住宅物业的收益方、应纳税人将此前的22个月申报纳税时间缩减为30天内缴纳。

这一转变太过突然，被当地人抱怨难以适应，因此2021年10月，期限又延长至60天。

英国《金融时报》向英国税务海关总署(HM Revenue & Customs)提交的一份信息自由请求结果显示，在2021-22纳税年度，有2.65万份申报表未能在申报截止日期前提交，高于新申报要求出台第一年的2.53万份。

英国税务海关总署估计，在2021-22纳税年度，12.9万名纳税人在住宅物业上缴纳了170万英镑资本利得税，随着防疫限制的放松和房地产销售的繁荣，纳税人人数和纳税金额都比前一年增加了50%。

应缴纳资本利得税的房产所有者有60天的时间向英国税务海关总署报告售房情况，否则有可能被罚款。罚金取决于申报的时间有多晚。如果逾期不超过6个月，你将被罚款100英镑。

逾期6个月至1年的，还需缴纳300英镑或应缴税款的5%的罚款，以较高者为准。如在12个月后仍未申报及缴纳税款，还会再罚款同样的金额。

虽然英国税务海关总署拒绝透露逾期申报者缴纳的罚款总数，但它表示，处理了近4000起与逾期纳税罚款有关的上诉，较前一年的约600起大幅增加。

这在一定程度上可以归因于在2020年申报期的前三个月没有开出任何罚单。但专家表示，缺乏对新规的认识也可能是一个因素。

专业机构税务技术人员协会技术Helen Thornley表示：“要想成功地对逾期申报罚款提出上诉，你需要向英国税务海关总署证明，你有合理的延迟理由，而英国税务海关总署通常不会接受不了解法律为合理理由。”

英国税务海关总署表示，在这项纳税规定推出之前，他们已经通过一项支持计划帮助纳税人适应。这包括“与纳税人和利益相关者沟通，接触行业媒体，接触房产经纪人，为房东举办网络研讨会，以及利用社交媒体宣传。”

税务高级经理Senga Prior表示，英国税务海关总署处理上诉的效率一直“多变”。

“在我们的大多数案件中，上诉需要几个月的时间才能得到回应。在我们看来，如果英国税务海关总署有一个在线上诉程序，这可能会得到改善，而目前还没有。”

索恩利指出了规则实施中的一个小故障。逾期提交房产申报表的个人被罚款，但那些没有提交2020-21年度房产申报表，只是在2022年1月31日之前在自我评估申报表上报告房产处置情况的人最初却没有受到处罚。