现场

购房者以当地人居多

燕郊某楼盘售楼处工作人员告诉北青报记者，从成交量上来看，有明显增长，本地人购买的居多，从目前来看房价没什么变化。“今年5月开始，有时候周六日两天能有几百套成交。全国各地都可以来购房，没那么多限制了。”

另一名房产中介人员告诉北青报记者，限购和限售的政策放宽实行一段时间了，外地人不需要社保、本地户口也可以买，现在“官宣”后政策更明朗了，消息公开发布后知道的人会更多，买房的客户肯定比之前多。“不仅首付降了，利率也低至4.25%，相比之前划算不少”。

相关

北京第三批商住房用地集中供应 住房销售指导价最高8.2万元/平方米

近日，北京市发布了8宗商品住宅用地预申请公告，土地总面积约35公顷，总建筑规模约67万平方米。公告显示，本次预申请受理截止时间为2022年8月15日，这批地块将视企业递交预申请情况，转入本年度第三批次商品住宅用地集中供应。8月8日，北京青年报记者获悉，这批地块未来商品住房销售指导价已出，其中最受关注的海淀永丰地块最高，为8.2万元/平方米。

据了解，这些地块分布在海淀、石景山、昌平、顺义、大兴、亦庄、房山、密云等区。对于取得该宗地预申请资格并最终竞得土地的企业，进一步降低了首付款比例，首付款由全部政府土地出让收益加50%土地开发建设补偿费之和降低至50%的土地成交价款，较此前降幅达10%-20%，剩余土地成交价款于协议、合同签订之日起4个月内缴清。

8个地块中最受关注的是海淀永丰产业基地地块。该地块面积52463.4平方米，建筑规模123492.16平方米，预申请保证金2000万，交易起始价509000万元。据了解，该地块未来商品住房销售指导价为8.2万元/平方米。

此外，密云区水源路南侧B地块面积9953.991平方米，建筑规模19907.982平方米，预申请保证金500万元，交易起始价18000万元，土地合理上限价格为20700万元。该地块未来销售指导价为3.1万元/平方米。

昌平生命科学园地块未来销售指导价为6.2万元/平方米;亦庄新城地块5.8万元/平方米;大兴西红门6013地块未来商品房销售指导价在6.6万/平方米;石景山区五里坨地块未来销售指导价为6.2万元/平方米;顺义新城第一街区地块未来销售指导价为4.6万元/平方米;房山西潞街道地块未来销售指导价为4.5万元/平方米。