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中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示，2022年房地产各项指标全面快速下行，房地产开发投资降10%，全国商品房销售面积降24.3%，销售额降26.7%，但房地产没有“失速”，下行过程中有波动，有时候下降，有时候速度放缓。

这十多年来，房地产高位运行是不合理的、不可持续的。由于一些长期变量，比如人均住房面积、人口老龄化等问题，房地产不可能像过去那么高位增长了，我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿-12亿平方米左右，匹配相应房地产投资。从总量上看，深度全面调整的房地产市场正在接近合理的区间。