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蓝鲸财经获悉，为加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，近日，天津市住建委官网发布关于对《天津市十四五保障性租赁住房发展规划》社会征求意见公告。《规划》披露，“十四五”期间天津市新增保障性租赁住房规划实施目标为5万套（间），项目储备目标为10万套（间）。

《规划》对“10万”这一目标总量按区域进行了拆分。根据第七次人口普查中流动人口的分布数据、市教委提供的毕业大学生就业分布数据、重点产业布局区域，并结合各区的实际供给潜力，统筹市内六区和环城四区的供给，最终确定了各区的保障性租赁住房储备规模，即为滨海新区1.87万套，市内六区2.65万套，环城四区3.98万套，远郊五区1.5万套。

在增加保障性租赁住房数量的同时，《规划》还提出，制定合理保障性租赁住房面积与租金标准。具体来看，保障性租赁住房分为宿舍型和住宅型，宿舍型人均使用面积不少于5平方米；住宅型以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，可适当配置三居室，建筑面积不超过100平方米。面向本单位职工或特定对象出租的保障性租赁住房，户型标准可以结合实际需求适当调整。保障性租赁住房的租金标准应当本着租户可负担、企业可持续原则，按照低于同地段同品质市场租赁住房租金确定。市场租赁住房租金水平应定期向社会公布。市、区住房建设部门应当对保障性租赁住房租金标准执行情况进行检查，对违反政策的按规定进行处置。根据区域住房需求、供应潜力状况，差异化供应宿舍型和住宅型保障性租赁住房，各类保障性租赁住房户型设计应满足不同租住对象的实际需求。

为提升住房品质和居住服务水平，《规划》进一步要求，保障性租赁住房应按照简单、适用、环保的原则进行装修，确保材料环保健康及空气无污染。立足新时代青年人居住偏好，倡导功能复合化、设计精细化的建筑设计与室内装修，充分利用有限面积空间，优先选择有利于空间灵活分隔和可持续改造的结构形式等，如开放式厨房、卧室兼起居室设计、入墙衣柜等设计，配置多功能、折叠式家具等。

鼓励发展人性化、标准化、智能化的租赁住房运营管理模式，为住户提供智能化居住体验，营造宜居的生活环境。保障性租赁住房建设选址充分考虑公共交通、公共服务设施便利的要求，合理控制居住人口密度、容积率等规划指标。鼓励合理利用场地设置邻里交往活动空间，如独立占地的公共空间或半开放口袋式花园；宜设置与开放街区相适应的公共配套场地，如社区休闲活动设施、共享单车、共享汽车停车点（场）等。

另据公告，上述内容的公示期为2022年9月27日至10月26日。